Vous êtes sur le point de mettre en vente votre appartement ou votre maison ? Dans ce cas, vous allez devoir présenter un dossier de diagnostics techniques dans le cadre de la vente. Imposés par le gouvernement, ceux-ci permettent de protéger les futurs acquéreurs, leur santé et leur sécurité. Découvrons sans plus attendre les diagnostics obligatoires.
DPE
Le respect de l’environnement est actuellement une priorité partagée par beaucoup. Dans ce cadre, un Diagnostic Performance Energétique s’avère obligatoire dans le cadre de la vente d’un bien immobilier. Cette inspection réalisée par un professionnel du diagnostic immobilier permet alors d’identifier les performances énergétiques d’un logement en fonction de son mode de chauffage, de ses équipements, etc. Ces performances se matérialisent alors sous la forme de deux notes : la classe énergie et l’étiquette GES.
CREP
Si vous avez un logement dont la construction est antérieure à 1949, vous devez alors réaliser un diagnostic plomb. Pour information, les anciennes peintures pouvaient contenir du plomb. Or, en se décomposant, cela peut provoquer de graves maladies comme le saturnisme. Ainsi, ce diagnostic vérifie le niveau de plomb dans les peintures du logement.
Diagnostic gaz
Votre logement possède une installation gaz ayant plus de 15 ans ? Vous êtes alors contraint de posséder un diagnostic gaz permettant de vérifier la conformité de votre installation. Pour l’inspection, le diagnostiqueur suit une méthodologie bien précise.
Diagnostic électricité
Dans l’hypothèse où l’installation électrique de votre appartement ou maison date de plus de 15 ans, il vous faudra faire un diagnostic. En effet, cela permettra de vérifier que celle-ci est bien conforme aux normes en vigueur. L’installation dans son ensemble sera alors inspectée, ceci allant des prises de terre à la hauteur du disjoncteur.
Diagnostic amiante
L’amiante était un matériau courant jusqu’en 1996 dans le bâtiment. Ainsi, dans de nombreux immeubles ou maisons, on constate la présence d’amiante, ce qui est potentiellement dangereux. Pour préciser, ce matériau peut se dégrader sous forme de poussière avec le temps. Sous cette forme, l’amiante est alors susceptible d’être inhalé, ce qui amène notamment des risques de cancers. Ainsi, pour les constructions dont le permis de construire fut délivré avant juillet 1997, un tel diagnostic est obligatoire.
Etat des risques et pollutions
Dans certaines communes, un Etat des risques et pollutions doit être réalisé avant la vente d’un logement. En l’occurrence, vous pouvez trouver les communes et zones concernées par cette obligation sur le site du gouvernement.