Le diagnostic électricité ou l’état de l’installation intérieure d’électricité s’avère obligatoire pour certains logements dans le cadre d’une vente ou mise en location. Ce diagnostic a alors pour objectif d’analyser si l’installation électriques est aux normes en vigueur. Développons la question !
Diagnostic électricité : quelques précisions
Tout d’abord, sachez que tous les logements ne sont pas concernés par le diagnostic électricité. En effet, ce diagnostic est obligatoire seulement pour les logements dont l’installation électrique a plus de 15 ans d’existence. Pour préciser, l’état de l’installation intérieure d’électricité est indispensable pour une mise en vente ou une mise en location. Et bien entendu, celui-ci doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier pour être valable.
En quoi consiste l’état de l’installation intérieure d’électricité ?
Pour information, un tel diagnostic a pour objectif d’évaluer les risques susceptibles de mettre en danger les occupants ou leurs biens. Différents éléments de l’installation électrique vont ainsi être étudiés. Par exemple, les interrupteurs seront contrôlés, tout comme les prises de terre, les liaisons équipotentielles, les fusibles, disjoncteurs, ou encore les dispositifs différentiels. Les modes de pose seront aussi inspectés tout comme les classes de matériel électriques. Sans tous les citer, sachez que le diagnostic électrique prévoit au total 87 points de contrôle.
Après le diagnostic réalisé, les conclusions seront données dans un rapport technique remis au propriétaire du logement.
Validité du diagnostic immobilier
Le diagnostic électricité possède une certaine durée de validité. Dans le cadre d’une mise en vente, cette durée est de 3 ans alors qu’elle est de 6 ans pour une mise en location.
Que faire en cas d’installation non conforme ?
Vous constatez que votre installation électrique n’est pas conforme aux différentes normes en vigueur ? Dans ce cas, il convient de prévoir des travaux pour remédier à la situation. En cas de vente, notez que le vendeur peut s’en charger mais également l’acheteur. Il s’agira alors de trouver un compromis entre les deux parties. Et bien entendu, en cas de location du bien immobilier, ce sera au propriétaire d’effectuer les travaux nécessaires pour que l’installation électrique soit entièrement aux normes.